Asbest in Flevolandse woningen: waar zit het wel en niet

Of je asbest moet verwachten in je woning, hangt bijna volledig af van het bouwjaar. De grens ligt bij 1994, het jaar waarin het gebruik van asbest in bouwmaterialen verboden werd. Flevoland is een jonge provincie, dus een flink deel van de voorraad valt buiten de risicogroep. Maar zeker niet alles: de oudere kernen en de agrarische bebouwing bevatten nog volop asbesthoudend materiaal. Hieronder lees je per gemeente hoe groot die oudere voorraad is, waar asbest typisch zit, en wat je zelf wel en niet mag.

6 minuten lezen

De grens ligt bij 1994

Vanaf 1994 mag asbest niet meer in bouwmaterialen verwerkt worden. Is je woning van na dat jaar gebouwd, dan is de kans op asbest in de oorspronkelijke bouw vrijwel nul. Is ze ouder, dan kan het materiaal overal zitten waar het destijds handig en goedkoop was: in platen, leidingen, vloerbedekking en kit.

Bouwjaar is een indicatie, geen garantie. Een verbouwing uit de jaren negentig kan later alsnog asbesthoudend materiaal hebben toegevoegd, en een woning uit 1994 kan met restvoorraad zijn afgewerkt. Bij twijfel is een inventarisatie de enige manier om zekerheid te krijgen voordat je gaat slopen, verbouwen of een muur aanpakt.

Per gemeente: hoeveel woningen vallen in de risicogroep

De verhouding oudere naar jongere woningen verschilt flink tussen de Flevolandse gemeenten. In Almere is ongeveer 43,6% van de woningen van voor 1995, in Zeewolde is dat 45,9%. Dat zijn de twee jongste gemeenten van de provincie, met daardoor de kleinste kans op asbest in een gemiddelde woning aldaar, blijkt uit CBS-cijfers.

In Lelystad is 66,1% van de woningen van voor 1995, in Dronten 56,3%, in Noordoostpolder 68,1% en op Urk 55,4%. In deze vier gemeenten is de kans op asbest in een oudere woning dus aanzienlijk groter, en is een inventarisatie voorafgaand aan sloop- of verbouwwerk extra aan te raden, ook als de woning er van buiten prima uitziet.

Waar zit het meestal?

In woonhuizen komt asbest het vaakst voor in vloerzeil met een asbesthoudende onderlaag of vilt, in de zwarte kitranden rond kozijnen en in badkamers, en in de kanalen en platen rond een schoorsteen of rookgasafvoer. Ook achter cv-ketels en in oude plaatmaterialen bij meterkasten treffen we het regelmatig aan, vaak zonder dat de bewoner het weet.

Buiten de woning ligt het zwaartepunt bij agrarische bebouwing: golfplaten op schuren en stallen, vooral in het buitengebied van Dronten en Noordoostpolder, waar landbouw van oudsher een grote rol speelt. Deze platen zijn vaak hechtgebonden, maar door verwering aan de randen kunnen ze na tientallen jaren toch vezels gaan loslaten.

Wat mag je zelf, en wat niet

Particulieren mogen een beperkte hoeveelheid hechtgebonden asbest zelf verwijderen, zoals een enkele vloertegel met asbesthoudende lijmresten, mits dat materiaal heel blijft en je het volgens de voorschriften verpakt en afvoert naar een erkend inzamelpunt. Voor daken, gevelplaten en alles dat al gebroken of beschadigd is, geldt dat een gecertificeerd bedrijf het moet doen.

Twijfel je of jouw situatie onder de zelfwerkzaamheidsregeling valt, ga er dan niet zomaar van uit dat het wel goed komt. Een verkeerde inschatting kan de hele woning laten besmetten met vezels, en het opruimen van zo een besmetting kost aanzienlijk meer dan de sanering zelf had gekost, met een langere periode dat je de ruimte niet kunt gebruiken.

Geen subsidie meer, wel een vaste aanpak

De provinciale subsidieregeling voor het vervangen van asbestdaken is gestopt en bestaat op dit moment niet meer. Ga er dus niet van uit dat een sanering deels vergoed wordt: reken de kosten volledig in je eigen begroting mee voordat je een offerte aanvraagt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Wat wel hetzelfde blijft, is de vaste volgorde: eerst een inventarisatie, dan de sloopmelding met de wettelijke wachttermijn, dan de sanering zelf door een gecertificeerd bedrijf, en tot slot een eindmeting met vrijgavebewijs. Die stappen zijn niet te versnellen, maar ze geven je wel de zekerheid dat de woning daarna schoon is.