Huis slopen Almere

Huis slopen in Almere

Een huis slopen is meer dan een pand plat leggen. Is het gebouwd voor 1994, dan is een asbestinventarisatie verplicht voordat er iets mag worden aangeraakt, en de sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn. Gas, water en elektra moeten door de netbeheerder worden afgesloten, dat regelen wij niet zelf maar wel de aanvraag ervoor. In Flevoland speelt er nog iets bij: de polder is na de drooglegging ingeklonken, en de kruipruimte onder een woning kan sinds de bouw gezet zijn. Bij het uitgraven van de fundering merk je dat soms pas.

Voor klanten in Almere werkt dat niet anders, maar de omstandigheden wel. Almere is de meest voorspelbare stad om in te slopen die wij kennen. Hele buurten zijn in een paar jaar tijd met hetzelfde bouwsysteem neergezet, dus wat wij in de ene woning aan de straat aantreffen, zit drie deuren verderop op precies dezelfde plek. Dat scheelt zoekwerk en dat scheelt geld. Werk in Almere is meestal binnen een week in te plannen; Almere is 32 kilometer vanaf onze standplaats in Lelystad, ongeveer een half uur rijden en valt volledig binnen ons werkgebied zonder voorrijkosten.

Waarom klanten ons hiervoor bellen

• Sloopmelding vier weken vooraf, dat plannen wij vanaf de eerste afspraak
• Asbestinventarisatie verplicht bij bouw van voor 1994, wij regelen de aanvraag
• Netbeheerder sluit gas, water en elektra af, wij vragen dit aan
• Fundering wel of niet eruit bepaalt de prijs en de duur
• Kruipruimte kan sinds de bouw gezet zijn door de ingeklonken polderbodem

Huis slopen in Almere tot lege kavel

Complete woningen slopen komt in Almere minder vaak voor dan elders, simpelweg omdat de voorraad jong is: de oudste woningen dateren uit 1976 en van de 94.045 woningen is nog geen 44 procent van voor 1995. Waar het wel speelt, is op zelfbouwkavels in Almere Hout en Oosterwold waar een bestaand pand plaatsmaakt voor nieuwbouw, en bij bedrijfspanden en schoolgebouwen die aan het einde van hun looptijd zijn. Dateert het pand van voor 1994, dan hoort er eerst een asbestinventarisatie te liggen; zonder dat rapport raakt niemand een gevel aan. De sloopmelding moet vier weken voor de eerste werkdag binnen zijn, en aan die termijn valt niets te schuiven.

Wij regelen de melding, laten gas, water en elektra door de netbeheerders afsluiten en zorgen dat de riolering wordt afgedopt voordat de kraan komt. Daarna gaat het pand laagsgewijs naar beneden met gescheiden afvoer van hout, puin, metaal en isolatie. De fundering vraagt in de polder aandacht: hier staat vrijwel alles op palen door een pakket ophoogzand heen, en die palen knippen wij op de afgesproken diepte af zodat de kavel later opnieuw bebouwd kan worden. Je krijgt de grond bezemschoon en op hoogte terug. Een complete woning kost €16.500 tot €65.000 en vraagt één tot drie weken op locatie.

De woningvoorraad in Almere

Almere bestond in 1975 nog niet. De eerste woningen in Almere Haven werden in 1976 opgeleverd, daarna volgden Almere Stad, Almere Buiten en veel later Almere Poort en Oosterwold. Van de 94.045 woningen is 43,6 procent van voor 1995, en er staat vrijwel geen woning van voor 1975 (CBS, 2025). De stad groeide het hardst tussen 1985 en 2005: in die twintig jaar kwamen er ruim 55.000 woningen bij. In de praktijk betekent dat vooral zestig procent rijwoningen en dertig procent appartementen, met weinig vrijstaande bouw buiten Almere Hout en Oosterwold, en dat bepaalt hoe wij een klus als huis slopen aanpakken.

De vroege bouw in Almere Haven en de eerste delen van Almere Stad is licht en snel gebouwd, met dunne dekvloeren en scheidingswanden van gipsblokken. Wat op tekening een dragende wand lijkt, is dat lang niet altijd, en andersom. Wij openen daarom eerst een proefvlak van een halve vierkante meter voordat wij een prijs vastleggen. In woningen van voor 1994 houden wij bovendien rekening met asbest in vloerzeil, kitranden en schoorsteenkanalen.

Wij komen onder meer in Almere Haven, Almere Stad, Almere Centrum, Almere Buiten, Almere Poort, Almere Hout en Oosterwold. In de meeste Almeerse wijken staat de auto op eigen terrein of in een parkeerhof en kan een container gewoon voor de deur. In Almere Haven en het stadscentrum liggen woonerven met paaltjes en smalle bochten; daar werken wij met big bags of met een kleinere kraan en zetten wij de container op een afgesproken plek aan de rand.

Onze werkwijze in vijf stappen

Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan.

Lees per stap wat wij precies doen op de pagina over huis slopen.

Wat de prijs van een huis slopen bepaalt

• Bouwjaar van voor 1994 betekent een verplichte asbestinventarisatie vooraf. Die tijd en kosten zitten los van de sloop zelf en plannen we in vanaf het begin.
• Fundering wel of niet verwijderen scheelt fors in prijs en duur. Komt er nieuwbouw op dezelfde plek, dan is uitgraven vaak toch nodig.
• In Flevoland is de polder na de drooglegging ingeklonken. Een kruipruimte die decennia geleden is aangelegd, kan inmiddels gezet zijn, en dat zie je pas bij het uitgraven.
• Aansluitingen voor gas, water en elektra moeten door de netbeheerder worden afgesloten voordat wij mogen beginnen. Vraag dit tijdig aan, want dit bepaalt mede de startdatum.
• Bijgebouwen, schuren of verharding op het perceel tellen mee in de prijs als ze ook weg moeten. Geef dit vooraf duidelijk aan bij de opname.

Stuur ons het bouwjaar, de kadastrale gegevens en of de fundering weg moet, dan berekenen wij een vaste prijs inclusief sloopmelding en asbestinventarisatie waar nodig.

Wat kost huis slopen in Almere?

Onderstaande bedragen zijn richtprijzen inclusief btw, gebaseerd op de hoeveelheid werk, het afvoervolume en de materialen die bij dit type klus horen. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.

Doorlooptijd: sloopmelding vier weken vooraf, daarna in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 weken op locatie verder. bezemschoon en volgens de sloopmelding opgeleverd, of wij ronden het alsnog af.

Veelgestelde vragen over huis slopen

Alle vragen over huis slopen op een rij.