Vloer egaliseren kost in Lelystad €18 tot €42 per m², afhankelijk van de vlakheidsklasse en de laagdikte die je nodig hebt. Een dunne afwerklaag tot 5 mm voor tegels of laminaat zit in de laagste prijsklasse. Een laag van 5 tot 15 mm voor pvc of een gietvloer valt in het midden. Een dikke ophooglaag vanaf 15 mm, bijvoorbeeld na het verwijderen van een oude vloer, zit in de hoogste klasse. Inclusief voorbehandeling, gieten en droogtijd.
Vloer egaliseren in Lelystad
Een egalisatielaag lijkt een kwestie van gieten en klaar, maar de laag hecht alleen als de ondergrond schoon, droog en stofvrij is. Stof, vet of een restje oude lijm onder de laag geeft op termijn loslating of scheurvorming, en dat zie je meestal pas als de nieuwe vloerafwerking al ligt. Een zandcementdekvloer is bovendien iets anders dan een egalisatielaag: de eerste bouwt hoogte op en draagt belasting, de tweede maakt alleen het oppervlak vlak. Wij bepalen vooraf welke van de twee jouw ondergrond nodig heeft, zodat de vloerafwerking daarna zonder verrassingen wordt gelegd.
Voor klanten in Lelystad werkt dat niet anders, maar de omstandigheden wel. Lelystad is de gemeente waar wij het vaakst iets uit de jaren zeventig onder handen nemen. Die woningen zijn nu vijftig jaar oud en aan hun tweede of derde binnenkant toe: de badkamer van 1978 gaat eruit, de keukenwand gaat open, de dekvloer moet vlak. Dat is precies het werk waar wij een vaste prijs op kunnen geven. Werk in Lelystad is meestal binnen een week in te plannen; Lelystad is onze standplaats aan de Rostockstraat en valt volledig binnen ons werkgebied zonder voorrijkosten.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Egaliseren kan pas als de ondergrond schoon, droog en stofvrij is
- Vlakheidsklasse en laagdikte samen bepalen de prijs per vierkante meter
- Wij meten eerst de hoogteverschillen voordat er een druppel wordt gegoten
- Een zandcementdekvloer is iets anders dan een dunne egalisatielaag
- Droogtijd plannen wij zo in dat de volgende vakman niet hoeft te wachten
Vloer egaliseren in Lelystad na de sloop
Egaliseren is in Lelystad meestal het vervolg op iets anders: de tegels zijn eruit, de dekvloer is deels meegekomen en wat overblijft is een ondergrond met hoogteverschillen van een paar millimeter tot ruim een centimeter. De laag hecht alleen op een vloer die schoon, droog en stofvrij is, dus zuigen en primeren horen erbij en niet erna. Een tweede reden zie je bij aanbouwen en garages: het huis staat op palen, maar een vloer die op het ophoogzand ligt zakt mee met de polder. Na de drooglegging klonk de bodem hier al zo’n 100 tot 125 centimeter in, met onder bebouwing nog eens ongeveer 50 centimeter door dat zand.
Daardoor kom je bij de drempel tussen woning en aanbouw regelmatig een hoogteverschil tegen dat je met een dunne laag alleen niet oplost. Wij meten eerst met een rei en een laser wat het werkelijke verloop is, en pas daarna kiezen wij tussen een vloeiende laag, een dikkere gebonden laag of eerst opvullen met een droge vulling. Je betaalt €18 tot €42 per m² en op een werkdag doen wij ongeveer 80 m². Daarna heeft het werk tijd nodig voordat er iets op mag: reken bij een gewone laag op enkele dagen en bij een dikkere opbouw op langer. Die wachttijd hoort in je planning te staan, niet bij de verrassingen achteraf.
De woningvoorraad in Lelystad
Lelystad is de oudste nieuwe stad van Flevoland: de eerste bewoners kwamen in 1967 in de Zuiderzeewijk. Tussen 1965 en 1985 werd bijna zestig procent van de huidige woningvoorraad gebouwd, waaronder 16.787 woningen tussen 1975 en 1985 (CBS, 2025). Van de 36.017 woningen is 66,1 procent van voor 1995, het op een na hoogste aandeel van de provincie. De nieuwste wijk is Warande, waar de laatste woningen rond 2027 klaar zijn. In de praktijk betekent dat vooral bijna vijfenzestig procent rijwoningen, twintig procent appartementen en een kleine tienduizend koopwoningen uit de jaren zeventig, en dat bepaalt hoe wij een klus als vloer egaliseren aanpakken.
Twee derde van de Lelystadse woningen is van voor 1994, en dat betekent dat asbest hier vaker in beeld komt dan in Almere of Zeewolde. Denk aan vinylzeil met een asbesthoudende onderlaag, kitranden rond kozijnen en golfplaten op schuurtjes. Wij laten bij twijfel eerst inventariseren en beginnen pas daarna. In de vroegste wijken zitten daarnaast tegelvloeren die rechtstreeks op een dunne dekvloer zijn gelijmd, waardoor de vloer bij het weghalen van de tegels vrijwel altijd mee moet.
Wij komen onder meer in Zuiderzeewijk, Atolwijk, Boswijk, Waterwijk, Landstrekenwijk, Lelystad-Haven, Botter en Warande. Lelystad is ruim opgezet. Op vrijwel elk adres kan een container binnen tien meter van de voordeur staan, en de doorrijhoogte is nergens een probleem. Alleen in de parkeerhoven van de Atolwijk en de Zuiderzeewijk moeten wij soms een plek reserveren, en dat regelen wij zelf bij de gemeente.
Melding en vergunning in Lelystad
De gemeente Lelystad werkt met het landelijke Omgevingsloket en de termijnen uit de Omgevingswet: vier weken voor een sloopmelding vanaf tien kubieke meter sloopafval, en acht weken voor een reguliere omgevingsvergunning. Voor het slopen van een woning uit de vroege bouwstroom vraagt de gemeente vaak om een asbestinventarisatierapport voordat de melding compleet is. Wij dienen de melding of aanvraag voor je in en houden de termijnen bij, zodat jouw planning niet stukloopt op een formulier.
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan.
Opname en meting
- Hoogteverschillen gemeten met laser
- Gewenste vlakheidsklasse bepaald
- Keuze tussen dekvloer en egalisatielaag gemaakt
- Benodigde laagdikte vastgesteld
Ondergrond voorbereiden
- Losse delen en oude lijm verwijderd
- Ondergrond machinaal stofvrij gezogen
- Vochtgehalte van de vloer gecontroleerd
- Randen en doorvoeren afgeplakt
Primeren
- Ondergrond beoordeeld op zuigkracht
- Primer gelijkmatig aangebracht
- Droogtijd van de primer aangehouden
- Randen en aansluitingen extra behandeld
Gieten en verdelen
- Mengsel afgestemd op gewenste laagdikte
- Vloer verdeeld tot binnen de vlakheidsklasse
- Naden tussen banen gecontroleerd
- Vloer afgeschermd tegen tocht en zon
Drogen en opleveren
- Vlakheid gecontroleerd met meetlat
- Droogtijd per laagdikte aangehouden
- Vloer loopbaar en belastbaar gemeld
- Opleverdatum afgestemd met de vloerlegger
Lees per stap wat wij precies doen op de pagina over vloer egaliseren.
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij vloer egaliseren betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf FlevolandWat de prijs van egaliseren bepaalt
- De vlakheidsklasse die je nodig hebt, bepaalt het prijsniveau. Voor een gietvloer ligt de eis hoger dan voor tapijt of pvc met een dikke rugonderlaag.
- Is de ondergrond niet schoon, droog en stofvrij, dan moet die eerst gereinigd worden voordat er gegoten kan worden. Dat werk zit niet standaard in de laagste prijsklasse.
- Bij een groot hoogteverschil in de vloer is een zandcementdekvloer vaak nodig in plaats van een dunne egalisatielaag. Dat kost meer, maar voorkomt scheuren later.
- Vloerverwarming in de vloer vraagt om een aangepast recept en een langere droogtijd. Meld dit vooraf, dan houden wij er rekening mee in de planning.
- Grote, open vloeroppervlaktes zijn per vierkante meter voordeliger dan kleine, verdeelde ruimtes. Meer randen en doorvoeren betekent meer werk per vierkante meter.
Stuur ons de afmetingen van de ruimte en een foto van de huidige ondervloer, dan krijg je een prijs die past bij de gewenste vlakheidsklasse.
Wat kost vloer egaliseren in Lelystad?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen inclusief btw, gebaseerd op de hoeveelheid werk, het afvoervolume en de materialen die bij dit type klus horen. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs |
|---|---|
| Dunne afwerklaag tot 5 mm | €18 tot €24 per m² |
| Middenlaag van 5 tot 15 mm | €24 tot €32 per m² |
| Ophooglaag vanaf 15 mm | €32 tot €42 per m² |
| Ondergrond stofvrij frezen en zuigen | €3 tot €6 per m² |
| Primer aanbrengen voor hechting | €2 tot €4 per m² |
| Zandcementdekvloer in plaats van egalisatielaag | €28 tot €38 per m² |
| Voorrijden en opbouw op locatie | €95 tot €175 |
Doorlooptijd: vaak binnen een week in te plannen. Op locatie ben je een werkdag tot circa 80 m² verder. vlak binnen de afgesproken klasse opgeleverd, of wij herstellen het.
Veelgestelde vragen over vloer egaliseren
Wat kost een vloer egaliseren in Lelystad?
Vloer egaliseren kost in Lelystad €18 tot €42 per m², afhankelijk van de vlakheidsklasse en de laagdikte. Een dunne afwerklaag tot 5 mm zit aan de onderkant van die bandbreedte, een dikke ophooglaag vanaf 15 mm aan de bovenkant. Wij bepalen de exacte prijs pas na een meting van de hoogteverschillen in jouw vloer.
Hoe lang moet de egalisatie drogen voordat ik verder kan?
Dat hangt af van de laagdikte en de omstandigheden in de ruimte. Een dunne laag is meestal na één tot twee dagen loopbaar, een dikkere ophooglaag heeft langer nodig voordat hij belastbaar is voor tegels of een gietvloer. Wij geven bij oplevering aan wanneer de volgende vakman verder kan.
Wat is het verschil tussen een egalisatielaag en een zandcementdekvloer?
Een egalisatielaag maakt alleen het oppervlak vlak en is meestal dun. Een zandcementdekvloer bouwt hoogte op, is dikker en kan wel belasting dragen, bijvoorbeeld bij een groot hoogteverschil of vloerverwarming. Welke van de twee jij nodig hebt, bepalen wij bij de opname op basis van de gemeten hoogteverschillen.